非居民拥有温哥华公寓的10%,是否允许外国买家购买仍有争议

根据SFU周三公布的数据,没有居住在加拿大的人拥有温哥华市10%的公寓。

加拿大统计局12月份公布的数据显示,大温哥华5%的住房由不在加拿大居住的人所有。但SFU的城市规划主管Andy Yan说,这并不代表当地人必须忍受这个现实。

“这不仅是渥太华人们的观点。也是大众的观点。“

Yan分析了人口普查数据,并对其进行了市政、住宅类型和价值的分析。

温哥华公寓价值超过150万加元,这个价格可以在城市的一些地方购买三居室的公寓,而非居民所拥有的比例则跃升至19%。温哥华大约5%的单户住宅是由非居民拥有的。

他表示,低陆平原许多家庭在努力寻找经济适用房时遇到了困难,他们需要更好的政策。

这归根结底是一个公平问题。当人们为了保住现有的房子,甚至为了在温哥华有一个房子而挣扎时,对待他们与对待不住在温哥华却在温哥华有好几套房子的人一样是否公平?

为了提高该省的住房负担能力,BC省绿党提议全面禁止外国买家。

党领袖Andrew Weaver说:“该适可而止了。”

“我们很高兴人们来这里工作生活,拥有自己的财产,但是没有居住意向只是为了投资房产是不行的。”

他说,任何不在BC省生活的人都不能购买房产,但是他们应该被允许投资,从而帮助建造新的房屋。他证实,即使是生活和工作在世界其他地方的加拿大人也会被归入这一类。新西兰在2017年秋季出台了类似政策。

根据Weaver的说法,外国买家的禁令是绿党计划在未来几天提出的几项可负担的住房政策之一。

BC省民主党政府表示,不打算在二月份的计划中列入禁止外国买家的禁令。

目前,没有加拿大公民身份或永久居留权的人需要支付15%的房地产购买税。

但至少有一位学者表示,以居住地点来禁止人们购买房产,并不是解决高房价的有效方法。

“我认为我们应该针对投机。我不知道针对外国人能给我们带来什么,“UBC的人口统计学家和住房专家Nathanael Laust说。

Laust指出,根据2016年的人口普查,五分之一的温哥华人拥有第二套房产,而针对外国买家的政策对解决这一问题几乎没有任何帮助。

他建议提高房产税。他解释说,如果不把目标锁定在人们的生活地点,那么就会使投资目的地的房地产购买不那么吸引人。像UBC商学院教授Tom Davidoff这样的其他住房专家也主张以住房负担能力的名义增加财产税。

Laust说:“这是把注意力放在外国买家问题的一部分 – 这是非常灵活的。”

“它有时适用于正在经历获得公民身份过程的合法移民,它适用于那些排队购买房地产的人。那时候,外国人就会越界进入种族主义。”

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