温市公寓项目胎死腹中 27买家告发展商违约

温哥华西区一个公寓项目的一批楼花买家,正式入禀法院控告地产发展商违反买卖合约,取消该个发展项目,要求对方赔偿损失。

该个名为Langara West的公寓项目,地产发展商为Vivagrand Developments Corp.。2014年3月,Vivagrand Developments以1,250万元购入位于温市甘比街(Cambie St.)夹西59街(W. 59Th Ave)的一幅土地,该处原本是红鹤酒家及两幢独立屋的所在地。

发展商约两年前开始预售楼花,当时预计于2019年7月竣工。可是,今年8月,Vivagrand Developments发信予楼花买家,表示一直未获得市府发出的发展或建筑许可证,加上建筑成本上涨及金融机构停止提供资金等多个因素,令到他们最后决定放弃发展项目,而该幅土地将会出售。至于买家将会获得退回全数订金,另加相等于订金50%的补偿。

指发展商宁愿转售土地赚更多

据网络传媒ThinkPol报道,Langara West公寓项目的72个买家中,已有27个上周五入禀BC最高法院,控告Vivagrand Developments。

据原诉人提交的文件指出,2016年年底或2017年年初,发展商得悉温市地价飙升,把该幅发展土地转售,较继续有关公寓发展计划利润更大。

该批买家正寻求Vivagrand Developments退回全数订金,另加违反双方签订合约及相关损失赔偿。上述诉讼书更指出,沿甘比街的全新公寓单位市价大幅上升,由2016年4月的平均每平方尺800元,至2017年8月已经涨价了差不多一倍,至每平方尺1,400元。

有网上资料显示,Vivagrand Developments为中国地产集团祥利(Xiangli,译音),在北美洲的子公司。

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