白求恩故乡建校收中国生计划告吹

【明报专讯】在中国家传户晓的白求恩医生( Dr. Norman Bethune)故乡安省格雷文赫斯特镇(Gravenhurst),本打算兴建一所可容纳1500名中国留学生的计划告吹了。

在中国开办国际学校的枫叶教育集团的这项计划,因当地政府放弃该块地皮的再开发而使计划流产。格雷文赫斯特镇的镇政府指责安省政府为上述开发项目制造障碍,不愿意在合约中取消有关“不得炒卖”的条款,因为该条款禁止开发商在20年内出售土地盈利。

该镇政府在2015年12月与安省政府就重新开发安省著名度假区密月湖(Muskoka)一块30公顷的地皮开展谈判。之后双方达成协议,镇政府能够主导上述地皮的重新开发项目,而不是将地皮零星出售新建度假屋。

其后,镇政府透过竞标的途径来开发上述地皮,最终接受了由多伦多的开发商Knightstone和枫叶教育集团联合提交的计划,兴建一间可以容纳共1500名学生的寄宿学校,另有共管公寓大厦和一座公园。然而,安省政府坚持说,因省府不会在公开市场将地皮出售给中国企业和以多伦多为基地的开发商,但省府可以与镇政府达成协议,前提条件就是开发商必须同意,在20年内不得出售地皮用于盈利。

如果有关新建寄宿学校的项目流产,开发商选择出售地皮用于新建度假屋,那么,所有的盈利将归省府所有。

安省基建署(Infrastructure Ontario) 的发言人麦康纳基(Ian McConachie)指出,对于非公开市场的协议而言,上述条款属于标准条款。因为销售不在公开市场上进行,省府可确保物业可用作转让时的指定用途。

枫叶教育集团的副主席、加拿大前任驻华大使贝祥(Howard Balloch)指,集团原计划在该镇新建一间寄宿学校作为集团的旗舰学校,并以白求恩的名字来命名。竞标文件显示,兴建成本高达1亿元,并将把接近一半的地皮建成公园来回馈该镇。

他指出,该集团没有炒卖地皮的意图,但安省政府的规定导致普通的交易变得困难。他举例说,该公司计划出售少量的共管公寓单位给家长或寄宿学校的教职员工,但受到合约中“不得炒卖”的条款的制约,上述交易是不可能完成的。

尽管枫叶教育集团可能在未来按照安省政府的销售程序购买该块土地,但贝祥表示,在经过长达两年的谈判后,该集团已对开展另一轮漫长的程序不感兴趣了。

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