公寓楼花库存暴跌45% 只能应付4.4个月需求

【明报专讯】去年底大多伦多地区楼市未售出新共管公寓数量劲减﹐库存月数处于纪录性低位﹐显示市场需求庞大。

12月期间﹐不同开发阶段的公寓楼花或新单位库存年计跌幅至少也有45%﹐当中以经已入伙的大厦跌得最多﹐而且总数少于300个。

根据共管公寓资讯公司Urbanation﹐未动工的楼花库存下跌49%至5,313个单位﹐至于已经施工的项目﹐仍未售出的单位也减少45%至3,847个。

资料显示﹐2015年12月﹐已经落成及入伙的大厦之中﹐库存共有578个单位﹐及至去年同期﹐这类单位已低至只有291个﹐跌幅50%。

随着库存的下跌﹐去年第4季的供应也只能应付4.4个月的市场需求﹐成为了纪录性的库存月数低位。

过去10年﹐库存月数的平均水平长至11.7个月﹐处于被视为反映平衡市场的10至12个月的区间之内。

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