列市4个月关85短租单位 打击违规开57罚单9警告

【明报专讯】列治文市府3月底通过附例打击非法短租的业主,列市府昨日对本报提供最新执法数字显示,至今列市查出违反附例并已勒令关门的短租房屋高达85间;发出57张1000元的罚单9张警告,当中已有36张的罚单已经缴付罚款,市府进帐3.6万元。

列市府发言人唐善泰(Ted Townsend)指出,市府出手打击非法短租,并非只是说说而已,在打击非法短租4个月的时间内,已令85间房屋停止短租服务。

他分析,这些被勒令停止短租的房屋,有些是违反不能整间房屋或是公寓作短租的规定,又或者是市府人员上门检查后,发现房屋违反消防条例,又或者房屋依法申请「民宿」许可但被拒等,令这些房屋必须停止短租,不能对外营业。

市府统计指出,从3月底至今,市府总共发出57张罚单及9张警告,当中36张罚单已经缴费,21张未缴交中8张提上诉。9张警告在限期前未作出改善便会被罚。

列市于3月29日通过附例,完全禁止独立屋或是公寓单位整间作短租,短租的定义是出租时间在30天或以下。

附例允许房屋部分作短租,依规定业主需要居住在单位内,将空出的房间作短租,短租客人一次最多可收容两人。

根据规定,如果独立屋短租客人超过两人,则需要向市府申请「民宿」(Bed and Breakfast)的牌照,有牌照的「民宿」最多可以出租3个房间,每个房间最多居住两人,同一地区的「民宿」之间距离至少是500公尺,而已有第二套间或是「车房屋」(coach house)的独立屋,则不能申请「民宿」牌照。

唐善泰强调,列市打击非法短租的目的是为了减少列市出租单位的空置率,列市目前空置率虽然低至只有1%,但为了改善列市租房困难的问题,不得不打击短租。

他希望这些原来作短租的房屋单位,后来转作长租,可以纾解列市租屋困难的问题。

列市府派员调查非法短租行为,主要是根据Airbnb上的列市短租及中文短租网的广告,寻找可能违反规定的短租业主,再上门进行调查。不少最近在放租的列市业主收到市府调查人员的电话,要求登门查看有无非法出租行为,执法态度甚为积极。

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