地价急升仍较大温便宜 郊区5万元拥5亩地附赠屋

【明报专讯】近年大温地区楼市畅旺,带动省内偏远地区的休闲用地(recreation land)市场,在卡里埔(Cariboo)地区今年的休闲用地平均成交价较3年前增加逾两成。相比市区高不可攀的楼价,在偏远郊区数万元便可成为地主。

大温地区独立屋目前的基准价已攀至130万元,而一般的公寓单位也要上60万元,平均每80平方尺面积便要价5万元。

根据《温哥华商业》(Business in Vancouver)从业界取得的资料显示,位于本省内陆、拥有多个湖泊的卡里埔地区近年成为休闲用地买家新宠,今年区内休闲用地平均成交价为8.78万元,较3年前上升21%。

相比市区房屋,郊区休闲用地的「入门价」相对便宜。根据专营郊区土地买卖的地产公司LandQuest提供的资料,市场上有不少叫价低于6万元的休闲用地,例如一幅位于本省东北部、邻近多个湖泊和小镇圣詹士堡(Fort St. James)的5英亩土地,目前便叫价3.9万元,另外一幅位于佛朗哥斯湖(Francois Lake)、已配备一间小木屋的5英亩土地,则叫价5.2万元。

另外在海湾群岛(Gulf Islands),过去低迷的度假屋市场亦有复苏迹象,今年为止度假屋的平均成交价为22.2万元,较2014年时上升4%。此外,在今年首5个月,岛上总共售出48幅土地,平均面积达3.5英亩。LandQuest主席Richard Osborne表示,在海湾群岛中表现最好的是悉尼岛(Sidney Island),自2015年以来就售出17幅土地。

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