加拿大银行新规强力打击非居民地产逃税行为

加拿大7月1日起施行的一个针对非居民的银行新规,可能在帮助BC省和联邦政府打击加拿大房地产逃税漏税的行为上起到前所未有的效果。

从7月1日开始,加拿大银行必须确认非居民客户的详细信息,例如姓名、地址、出生日期和社会保险号码(SIN),以便向加拿大税务局(CRA)报告非居民持有的所有帐户。

这个名为“共同报告准则”的新规将允许包括加拿大和中国在内的数十个国家分享关于非居民持有或有利于非居民的银行账户信息,以帮助各国政府打击全球逃税漏税的现象。

许多专家,包括移民律师Richard Kurland说,因为为BC省没有一个有效的系统核实房屋卖家是否为加拿大税务居民,导致加拿大每年损失很大一笔收入。

据了解,许多非居民并不住在加拿大,但在卖房时声称房产是自己的主要居住地,因此利用加拿大第一套自住房免税的政策逃避税务。但是现在,CRA会自动获得所需的数据,以确认非居民财产卖家是否诚实,Kurland说,而不是在需要时才进行房地产审计。

CRA还将能够与加入共同报告系统的其他国家分享此客户银行信息,这个系统主要是针对近年来很多富有投资者和政治家们利用国家之间的信息不透明来逃税。

尽管房产经纪们以前就被要求诚实报告自己的客户是否的确将出售房屋当作自己的第一自住房,但有一小部分人对逃税的行为睁一只眼,闭一只眼。新的系统将能有效地制止小部分人钻政策空子的行为,因为就像Kurland所说:“诚信机制已经不起作用了。”

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