温哥华独立屋房价迎8个月来首涨 买还是不买你还等什么?

出自微信平台ID:info@city365.ca(温哥华地产知道) 编译:S姐

温哥华,房市虽久已不见了去年上半年的火样繁华,但早春三月还是带来了一些生机。据温哥华地产经纪协会REBGV最新数据显示,三月份,独立屋价格于八个月以来迎来了首次上涨,尽管成交量比起去年同期仍然很低。

独立屋价格在涨

大温地区独立屋的基准价格仍比去年同期高,但比起那时的价格已冷静了许多。大温地产经纪协会(REBGV)独立屋基准价格现在是约149万元,比去年同期高出11%。但如以六个月时长观察,基准价则下降了5%。所以,如果想买独立屋,还是需要加以小心的。

大温地产经纪协会(REBGV)所提供的大温独立屋基准价格走势图。

出自微信平台ID:info@city365.ca(温哥华地产知道) 报道,在大温各地区之中,有些地区的价格走势比其他地区要强劲得多。鲍恩岛(宝云岛,Bowen Island)的涨幅最大,升30.5%而到852800元。与之相反,拉德纳(Ladner)的表现最糟,价格只升了3.4%到947500元。

总的来说,独立屋房价虽然没有像去年同期那样迅速上涨,但至少没有下降。

挂牌数量少

出自微信平台ID:info@city365.ca(温哥华地产知道) 报道,大温挂牌上市的独立屋数量减少了,各个地方的库存量都少于去年。3月份,大温有1924个挂牌上市,比去年同期少了34.4%。温东的挂牌数最多,有259栋,但也比去年少了15%。近来出现了一些大幅降价售房的个例,但上市数量的减少,或许会有助于稳定价格。

成交数量更少

成交量比挂牌上市量的减少幅度大得多。3月份,独立屋成交1150宗,较去年同期减少了46.1%。列治文的独立屋成交量最多,有151起,比去年减少40%,稍好一些。如和去年同期相比,大温所有地区的成交量都有大幅减少。

独立屋价格上涨的地方多数在郊区。在温西等热门地区,供地稀缺,需求弱化,但供地不稀缺的郊区发生涨价,让地产界略感到一些欣慰。

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